Servicios
En el Fraccionamiento Playas del Conchal, los aportes de los residentes tienen como finalidad exclusiva el mantenimiento, la seguridad y el buen funcionamiento de nuestras áreas comunes. A continuación, se presentan los principales conceptos de cobro establecidos en nuestro Reglamento Interno:
📌 Cuotas de mantenimiento ordinarias
Contribución mensual obligatoria para todos los propietarios de lotes, casas o departamentos.
- Lote: a) Habitacionales a razón de $1.30 x m2 y; b) comerciales de $1.50 x m2, siendo la cuota mínima de $350 pesos.
- Casa: de 0 a 300mts la cuota es de $840
- Casa: de 301 a 500 mt2 la cuota se cobra en $1,070
- Casa: mayor a 501 m2 la cuota es de $1,280
- Torres: Pagan consolidado según el número de departamentos ($840xc/u).
- Terreno habitacional en construcción: la cuota es de $1,300
- Terreno en construcción condominios: hasta 500 m2 es de $2,000
- Terreno en construcción condominios: mayores a 500m2 es de $5,000
- Terreno en construcción comercial: hasta 500 m2 es de $5,000
- Terreno en construcción comercial: mayores a 500m2 es de $7,000
- Local comercial: de 0-500m2 es de $2,500
- Local comercial: de 501 a 1,000m2 es de $3,500
- Local comercial: mayores a 1,000m2 es de $4,500
Incluye servicios como seguridad, ingreso automatizado y uso de de aplicaciones para control de acceso de visitas y proveedores, alumbrado, recolección de basura, bacheo y jardinería de áreas comunes, entre otros.
📌 Cuotas extraordinarias
Se establecen en Asamblea General cuando es necesario atender emergencias o proyectos especiales. Aplican, por ejemplo, para obras mayores, reparaciones extraordinarias o mejoras colectivas.
📌 Fianzas de construcción
Depósito obligatorio para iniciar cualquier obra, remodelación o ampliación. Garantizan el cuidado de calles, banquetas e infraestructura del fraccionamiento. El costo de la fianza es según el tipo de obra y la mínima es de $15,000
Se devuelven al concluir la obra, siempre y cuando, se cumplan con los términos establecidos en el reglamento.
📌 Credenciales y accesos
Credenciales para trabajadores es de $180
TAG vehiculares para acceso por carril de residentes es de $300
📌 Derechos por subdivisión de terrenos
Aplican cuando un lote se divide en más unidades o cambia de uso de suelo. El monto depende del tipo de subdivisión o destino del predio.
📌 Otros servicios
- Renta de salon de eventos “La Palapa”: $8,000 x evento de 6hrs.
- Renta de área de cocina en el Parque Ecológico: Costo Variable
- Infracciones al reglamento: Costo Variable
- Reparación de daños: Costo Variable
- Recargos y Penalizaciones por morosidad: Costo Variable
🔒 Transparencia
Todos los montos, condiciones y detalles específicos se encuentran establecidos en el Reglamento Oficial del Fraccionamiento Playas del Conchal.
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